Avaliação de imóveis / Parceria
Trabalhamos Com Parceria com Corretores de Imóveis especializado em Avaliação imobiliária.
AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA. FUNÇÕES E BENEFÍCIOS
Quem possui um imóvel, provavelmente já se questionou quanto ele vale. Para descobrir esse valor é necessário recorrer à ajuda especializada de uma Consultoria Imobiliária para que assim, seja realizada uma avaliação imobiliária.
Se você ainda não sabe o que significa esse conceito, continue com a leitura do artigo!
O que é avaliação imobiliária?
A avaliação imobiliária é um relatório que consiste em conhecimentos técnicos e científicos para avaliar bens, com embasamento normativo e seguindo uma série de procedimentos com o objetivo de gerar um laudo. Sendo assim, é um relatório detalhado conforme a finalidade da avaliação para determinar o valor de uma propriedade.
O processo de avaliação deve ser realizado por engenheiro, arquiteto ou agrônomo e ou o mais Utilizado atualmente o Corretor e Avaliador de Imóveis devidamente registrados no CREA/CAU ou CRECI, preferencialmente este ultimo com especialização na área de avaliação de imóveis, por ser um profissional que atua diretamente na área de comercialização local.
Os procedimentos envolvidos são: a vistoria do imóvel e de seu entorno, uma pesquisa completa das propriedades semelhantes/comparáveis da região onde se localiza o bem e cálculos de avaliações precisos, de acordo com a metodologia e as normas requeridas.
Por que fazer uma avaliação imobiliária?
São diversas as finalidades que podem levar à realização da avaliação imobiliária. Dentre elas, destacamos algumas:
▸ Tornar as negociações justas e embasadas em casos de compra e venda de imóveis com o objetivo de evitar divergência e desgaste entre as partes;
▸ Atender às legislações contábeis;
▸ Realizar o estudo de viabilidade técnico-econômica;
▸ Prover segurança para instituições financeiras e proprietários de imóveis para fins de garantias bancárias;
▸ Evitar conflitos em situações de negociações societárias, como fusões, cisões e incorporações;
▸ Determinar o valor locativo justo de um imóvel, como também, suas revisões;
▸ Chegar ao valor justo de indenização em casos de desapropriação;
▸ Ações litigiosas em geral que envolvem bens patrimoniais como garantias, pagamentos ou amortizações;
▸ Revisar o cálculo de Imposto Causa Mortis e Doação de Quaisquer Bens ou Direitos (ITCD) que incide sobre doações ou transmissões hereditárias ou testamentárias de bens móveis e imóveis;
▸ Gerenciar o patrimônio de forma a alocar os ativos da melhor maneira possível e garantir o melhor retorno sobre a propriedade.
Agora você já compreendeu a importância da avaliação imobiliária, que tal solicitar um orçamento? A BAHIA EMPRENDIMENTOS possui um time imbatível a sua disposição.
Entre em contato conosco! Será um prazer atendê-lo (a)!
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